第74章（1 / 3）
--秦小雅：“一坪米两百块，十万平方米就是两千万，勘察、设计用得着这么多吗？”
--周颂没有说话，风君子接着说：“当然用不了这么多，顶多是个零头，剩下的大部分都是公关费用了，要不然土地为什么会给他呢，房地产那么多证件怎么能批下来。”
--秦小雅不想让周颂太难堪，又转移话题：“你刚才说这个项目的利润也是二百块一坪，和前期费用差不多了，那你岂不是赚了两千万？”
--周颂有点不好意思了：“我只不过是合作开发人之一。”
--秦小雅：“你们这些搞地产的真有钱，这个小区按你的算法总投资有二点三个亿呢。”
--周颂似乎更不好意思了：“其实启动资金全部加起来只有几千万，我的投资还是东拼西凑的，剩下的缺口大部分是银行贷款、小部分是施工单位垫款，还有一部分是住户的预前认购订金和预购款。”
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4、钱袋惹的祸
话题转移到银行，风君子显然更感兴趣了：“现在的金融资本越来越集中，你这样的个体工商业户很难从银行获得流动资金贷款，但是周扒皮却很容易。”
--秦小雅笑着说：“周土豪怎么又变成周扒皮了？”
--周颂也笑了：“狗嘴里吐不出象牙。”
--秦小雅：“你刚才说房地产投资的绝大部分资金都是来自于银行，这是怎么回事？”
--周颂：“这个问题恐怕风君子说的比我清楚。”
--风君子问秦小雅：“你买的房子这半年价格上涨了多少？同期银行利率是多少？”
--秦小雅算了算：“我的房子大半年上涨了百分之二十多，要按照一年算的话更多了，同期银行存款利率也就是二，贷款利率也不超过六。”
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--周颂没有说话，风君子接着说：“当然用不了这么多，顶多是个零头，剩下的大部分都是公关费用了，要不然土地为什么会给他呢，房地产那么多证件怎么能批下来。”
--秦小雅不想让周颂太难堪，又转移话题：“你刚才说这个项目的利润也是二百块一坪，和前期费用差不多了，那你岂不是赚了两千万？”
--周颂有点不好意思了：“我只不过是合作开发人之一。”
--秦小雅：“你们这些搞地产的真有钱，这个小区按你的算法总投资有二点三个亿呢。”
--周颂似乎更不好意思了：“其实启动资金全部加起来只有几千万，我的投资还是东拼西凑的，剩下的缺口大部分是银行贷款、小部分是施工单位垫款，还有一部分是住户的预前认购订金和预购款。”
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4、钱袋惹的祸
话题转移到银行，风君子显然更感兴趣了：“现在的金融资本越来越集中，你这样的个体工商业户很难从银行获得流动资金贷款，但是周扒皮却很容易。”
--秦小雅笑着说：“周土豪怎么又变成周扒皮了？”
--周颂也笑了：“狗嘴里吐不出象牙。”
--秦小雅：“你刚才说房地产投资的绝大部分资金都是来自于银行，这是怎么回事？”
--周颂：“这个问题恐怕风君子说的比我清楚。”
--风君子问秦小雅：“你买的房子这半年价格上涨了多少？同期银行利率是多少？”
--秦小雅算了算：“我的房子大半年上涨了百分之二十多，要按照一年算的话更多了，同期银行存款利率也就是二，贷款利率也不超过六。”
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